- 董董:谁来点评下彰泰玫瑰郡这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
这周北海楼市最大的新闻,就是彰泰玫瑰郡推出新房源,主要户型是68平两房和95平三房,令人震惊的是价格在5988~6500区间价,好吧,这个价格在今年下半年也见的不少,但,这是在万达广场旁!
生活在北海的人都知道,万达广场就是北海银海区商业中心,最大的商圈,这里不仅背靠冯家江生态水域,离“天下第一滩”银滩也近,近年来,万达广场周边的房价也是水涨船高,均价基本在8千以上。所以当彰泰玫瑰郡推出这个价格的新房源时,对市场的震撼程度可想而知。
先来看下楼盘的位置:
从区位图上看得很明显,万达广场就在旁边,海丝路广场也正在修建,彰泰玫瑰郡处于广东路和上海路之间,这两条都是北海南北向的交通要道,均可直通银滩度假区;同时周边的冯家江流域提供了良好的生态环境;周边学校有银海区一小,银海区二小,银海区一中,驿马小学,国际学校;
(彰泰玫瑰郡鸟瞰图)
从位置和配套来说,这里还是很不错的。既然位置不错,为什么现在要卖这个价格呢?
一方面,今年对于北海房地产来说不是高光的一年,受疫情影响特别大,外地购买意愿下降,有需求的因为种种原因来不了现场看房,导致楼市成家量较往年下降不少;
另一方面,彰泰作为广西本土最大的房企,2019年销售额达到了225.9亿,项目遍布广西各大中小城市,仅仅在北海,就有6个楼盘,而且其中有些还是高价拿地,无论库存还是负债比,对于今年的北海市场来说,压力都是挺大的,企业去库存和降低负债率十分迫切。
(彰泰玫瑰郡样板间)
第三,彰泰玫瑰郡由于位置不错,开盘后受到市场欢迎,前期开发的楼栋户型成家量都不错,现在推出是后期的房源,在回笼资金,去库存化、在恒大7折促销竞争的多重压力下,价格幅度调整也在意料之中,虽然调整的幅度有点大,但对于购房者来说,这不是一件好事吗。今年有购房需求的朋友,无论外地投资还是本地置业,都可以了解下这个楼盘。