不懂怎么看房，掌握这5点谁也不用请教

来源：吉屋网发布时间：2020-08-31 15:23:48

终于攒够钱了想买房，但是不了解售楼处的行情，甚至连怎么看房都不懂，很容易忽略一些重要的情况，下面小编就教大家在售楼处看房要注意哪些问题。

1、三个价格

在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。

均价指整个楼盘的房屋单价；

单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；

总价则指的是总房款。

除了以上三个还有折后单价，折后总价等。

2、房子信息

房子信息包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。

户型特征指的是几居室、功能厅如何分布；

面积包含建筑面积，使用面积；公摊面积；得房率；

装修状况是毛坯、简装还是精装；

其中面积是大家比较关心的问题，公摊面积大则使用面积小，公摊小则使用面积大，一般电梯房的公摊在20%左右。

此外，精装修的房子则要注意装修标准，使用建材等方面。

3、交房时间、物业、车位

一般大品牌项目交房时间都不会相差太多，小项目口碑不好的开发商则要谨慎考虑，毕竟因为交房导致的纠纷事件实在是数不胜数。

物业是另外一个重要的方面，好的物业是小区良好管理的保障，住在好管理的小区里将减少许多日常的琐事。

4、资质

这点关系到购房者的合法权益能否得到保障，其中*重要的是《商品房销售（预售）许可证》，有预售证的房子才能卖；除此以外，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

5、周边配套

房子即是生活，便利性是重要的指标，无论是日常购物，逛街消费，或者是就学医疗，肯定是配套越齐全的小区越受欢迎。

周边配套主要包括

交通、教育、市场、商业、医疗、金融、文化休闲配套等。