悦发四期

悦发四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦发四期多层的公摊为5%-10%，悦发四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦发四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦发四期房子的情况来算一下。

要判断悦发四期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、悦发四期区域自然环境评估；2、悦发四期周边生活环境评估；3、悦发四期建筑质量评估；4、悦发四期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、悦发四期室内配套设施、设备评估；6、悦发四期物业管理服务质量评估。

悦发四期位于海城区北海大道和上海路交汇处旁，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。