南珠大道以东、银滩大道以北问答

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南珠大道以东、银滩大道以北的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南珠大道以东、银滩大道以北多层的公摊为5%-10%，南珠大道以东、银滩大道以北小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南珠大道以东、银滩大道以北高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南珠大道以东、银滩大道以北房子的情况来算一下。

购买南珠大道以东、银滩大道以北的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南珠大道以东、银滩大道以北的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南珠大道以东、银滩大道以北房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南珠大道以东、银滩大道以北卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南珠大道以东、银滩大道以北房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南珠大道以东、银滩大道以北的房子出租需要注意：第一，对南珠大道以东、银滩大道以北租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南珠大道以东、银滩大道以北房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南珠大道以东、银滩大道以北租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南珠大道以东、银滩大道以北房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南珠大道以东、银滩大道以北二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南珠大道以东、银滩大道以北房屋所有权证原件；4．网上签约的南珠大道以东、银滩大道以北买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南珠大道以东、银滩大道以北交易结算资金托管凭证原件；6南珠大道以东、银滩大道以北契税完税或减免税凭证原件；7．南珠大道以东、银滩大道以北房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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