2月楼市数据显示：楼市面临库存积压问题，三四线房企何去何从？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-12 16:22:52

根据相关媒体数据报道，2月百强房企的销售额环比降43.8％，同比降37.9％，创近几年的新低。除了销售额有所下滑之外，房企的排名也发生了变化，*明显的就是万达。虽然大部分的房企都在做转型的突破，比如线上售房，但是转化率依然是难点，毕竟房地产不同其他产品，除此之外，房企的资金压力也越来越大，毕竟没有现金流的支撑，负债问题也是日益严重。

房地产本身就是一个透支的行业，无论是在拿地还是开发亦或者是销售，无论是房企还是购房者，本身都在透支进行。毕竟期房预售和交易缩短了其他行业直接交易一到两年的时间，如果遇到一些特殊的问题，那么这个周期还将拉大。

数据显示，保利地产1月销售额为235.88亿元，同比下降29.78％，融创销售额为186.3亿元，同比下降22.2％。而2020年前两个月的销售中，万达、泰禾等房企也都出现了排名下滑的情况。当然，现在的销售数据和销售下滑是有原因的，但是接下来房企面临的库存积压问题，新货量延迟推售，高价的土地成本等等，都将会让房企接受新一轮的洗牌。

尤其是对于一些三四线城市的房企来讲，本身近两年来就面临着外来企业吞并的风险，能够开发的项目越来越少，加上营销上的弱势，让这些企业发展越来越慢，而经过了此次事件之后，这些企业本身抗风险能力就较低，新的压力之下，难免被时代所抛弃。

相关专家和机构表示，目前房企在资金上做的一些列动作并不能够解决长期的问题，即使是美元债能够缓解部分房企的资金压力，但毕竟整体有限，销售回款依然是主要的途径。而在这样的特殊时期之下，房企能够渡过难关，是否还沿用传统的销售思维和开发方式，都将成为此次洗牌的关键。毕竟，当下的购房需求已经开始有了转变，只有真正的做出满足客户需求的产品，而不是为了快周转而透支市场，或许才能渡过难关。

而对于购房者来讲，现在买房更加需要谨慎，毕竟接下来的市场很难判断，降价还是保价，这或许已经不仅仅是房企的问题，而应该是整个市场的问题。

2月楼市数据显示：楼市面临库存积压问题，三四线房企何去何从？

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