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一、项目户型有哪些？
昆仑大厦精心设计了多种户型以满足不同家庭的需求。主打户型包括2室1厅1卫和3室1厅2卫。2室1厅1卫户型面积约87.16㎡，布局合理，适合小家庭或年轻夫妇。3室1厅2卫户型面积约122.18㎡，空间宽敞，适合三代同堂或有两个孩子的家庭。户型设计注重采光和通风，确保居住舒适度。
二、项目价格是多少？
昆仑大厦的楼盘价格为6800元/㎡，在北海市的房产市场中具有较高的性价比。项目位于老城区，周边生活配套成熟，交通便利，使得这一价格更具吸引力。与北海市整体房价（7213元/㎡）和海城区区域房价（6934元/㎡）相比，昆仑大厦的价格优势显而易见。
三、项目优劣势
优势：
1. 区位优势：昆仑大厦位于北部湾西路与贵州路交汇处，交通便利，出行无忧。
2. 绿化率高：项目绿化率达30%，居住环境优美，空气清新。
3. 产权保障：70年产权，让购房者安心置业。
4. 配套完善：周边生活配套成熟，购物、教育、医疗等一应俱全。
劣势：
1. 停车位紧张：地上停车位仅35个，地下226个，对于大型社区而言，停车位略显紧张。
2. 容积率较高：容积率为3.8，可能影响部分低楼层住户的采光和视野。
四、综合评价
昆仑大厦作为老城区的高性价比刚需房，凭借其优越的区位、合理的户型设计、成熟的生活配套和亲民的价格，吸引了众多购房者的关注。尽管在停车位和容积率方面存在一定不足，但综合来看，昆仑大厦仍是一个值得推荐的购房选择。对于想要在北海市老城区置业的购房者来说，昆仑大厦无疑是一个不容错过的优质楼盘。
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