北海市场均价持平，森海豪庭三期涨价房源居首

二手房市场周报|2023年第36周北海市场均价持平,森海豪庭三期涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为6487元/平方米，环比持平

2、银海区环比涨幅居首，银海区挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为16.51%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量森海豪庭三期小区居首，降价房源量嘉盛名都小区居首

一、二手房市场均价为6487元/平方米，环比持平

2023年第36周北海二手住宅市场均价环比持平：根据吉屋网数据研究中心的监测，2023年第36周北海二手住宅市场均价为6487元/平方米，与上周持平。

二、银海区环比涨幅居首，银海区挂牌房源量领先

2023年第36周北海0城区市场均价下跌，2城区环比上涨：根据吉屋网数据研究中心的监测，2023年第36周北海0城区市场均价下跌，但2城区出现环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，银海区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.52%。

第36周北海银海区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为8942套；其次是海城区，挂牌房源量为6681套。从环比变化来看，银海区挂牌量涨幅居首，环比上涨3.89%。

三、本周涨价房源占比为16.51%，相比上周占比缩小

2023年第36周涨价房源量占比为16.51%，相比上周缩小5.84个百分点：2023年第36周北海调价房源中降价房源量占调价房源量的83.49%，涨价房源占比缩小至16.51%。

四、涨价房源量森海豪庭三期小区居首，降价房源量嘉盛名都小区居首

森海豪庭三期小区涨价房源量居首，嘉盛名都降价房源量居首：本周森海豪庭三期小区涨价房源量为4套，数量居首，市场均价为7740元/㎡，涨价幅度为9.3万元/套。嘉盛名都降价房源量居首，为18套，市场均价为6808元/㎡，降价幅度为3.09万元/套。

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