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现在市面上绝大部分都是预售商品房，一般都要1-2年后才能交房，而这个过程就充满了不确定性，许多因为逾期交房，房不对版，合同违约等引起的房产纠纷层出不穷，开发商和购房者僵持不下，这时候就需要法律平台出来解决纠纷。
近日，北海某楼盘因为逾期交房引起的纠纷涉及200多人，一时闹得沸沸扬扬。
事情起因是这样的，原告业主与被告北海某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，双方约定交房期限为2019年1月31日前，后因台风暴雨等原因被告延迟交房至6月30日。为此，原告向一审法院起诉要求被告支付逾期交房违约金及相应的律师费，一审法院作出判决后双方均不服判决，遂提起上诉。
调解现场。
北海市中级法院高度重视这起事件，为高效解纷、有效止纷，该院采用“速裁法官+调解员”模式，充分发挥人民调解优势，由人民调解员初调，速裁法官指导把关共同开展调解工作。通过充分运用智慧法院“云调解”功能，一次性成功调解了28起房地产开发公司与业主的商品房预售合同纠纷，涉案金额达60万余元。同时，通过“以点带面，整体化解”的工作思路，为后续同类型的200多起纠纷化解起到规范引导作用，避免了群体性纠纷再次发生，取得良好的法律效果和社会效果，进一步优化了北海市法治化营商环境。
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