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美华国际城

在售 公园周边 投资
2018年09月02日更新

售楼处电话

400-6590-195  851

美华国际城容积率 4.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

美华国际城简介

合浦县美华置业有限公司成立于2004年10月,是一家具有三级资质的房地产开发企业,本公司在建项目美华国际城和美华国际生活广场共占地62亩。位于合浦县的主干道还珠南路289号,美华国际城占地42亩,总建筑面积26万平方,其中住宅5栋面积22万平方,在建1、4号楼,地上33层428户,在售户型2-5房2厅2卫面积87.16-259.55,售价4080元/平方米、均价4600元/平方米,地下2层共1500个车位。美华国际生活广场占地20亩,总建筑面积4万平方,共7层其中地上5层地下2层负二层为停车场共140个车位,前广场面积3000平方(30米X100米),商业包含超市、百货、餐饮、KTV、电影院等休闲娱乐购物一体化大型综合商业广场。已成功引进中影集团、奥特莱斯、苏宁易购等大型商家。本项目周边配套齐全,距合浦高铁火车站、合浦旅游集散中心1公里左右,距长途汽车站500米,离合浦4A级景区汉闾文化园1公里左右,距合浦月饼小镇3公里左右。

美华国际城楼盘动态:
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当前在售1#、4#楼,两幢均已封顶在做外墙装修中,今年年底交房,毛坯交付,在售均为三房户型,价格4380元/平米起,均价4700元/平米,房源充足,尽快选购。
项目参数
单价 4380元/平米 开盘时间 1/18/17
交房时间 12/1/18 售楼处电话 400-6590-195 转 851
楼盘地址 北海市合清浦县还珠南路289号 装修状况 毛坯
建筑形式 高层 规划面积 41329.0平米
建筑面积 26000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.5 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 1070
车 位 数 1500 物业公司 北海富超物业管理有限公司
物业类型 住宅、其他 物 业 费 1.0元/平米·月
开 发 商 合浦县美华置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 1幢4幢住宅、商业在建,住宅已封顶 预售许可证 合房预字第201703号
售楼处地址 北海市合清浦县还珠南路289号 房屋朝向 南北
建筑设计单位 北京东方华大建筑设计工程有限公司上海分公司 栋数 6
施工单位 江苏南通建工集团    
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