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天隆三千海

在售 银滩西区海景房 品质出众
2018年12月10日更新

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天隆三千海容积率 2.24 (详情请咨询售楼处: 400-7052-877 转 720)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

天隆三千海简介

天隆三千海位于银滩西区,毗邻冠头岭森林公园,拥有2.3公里银滩、一线蔚蓝海景。项目总占地3000亩,总规划建筑面积180万平方米,是一个拥有高层住宅、别墅、购物广场、娱乐城、写字楼、滨海旅游、康养中心的海岸综合体。建成后将是一个可容纳五万人的超级巨盘。
三千海拥有亚洲第一大高尔夫球会设计师——尼克劳斯二世执笔打造的18洞海上国际高尔夫球场、亚洲十优五星级度假酒店、私人停机场、奢华游艇会、保健养生会所、大型温泉泡场、滨海酒吧街、4A级景区等等国际顶级配套,将成为最宜居的滨海度假、旅游、休闲、养生的人间天堂。
三千海目前主推二期桃花岛。整个组团由1个40亩大型海岛和周边海岛豪宅组成,总建筑面积约27万平米,预计分三期建设。项目总投资7个亿,一期4栋蝶形塔楼,享受海、岛、园三重景观,缔造高端度假生活区。

天隆三千海楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 15000元/平米 开盘时间 桃花岛组团2018年12月9日首次开盘
交房时间 桃花岛组团一期预计2020年底交房 售楼处电话 400-7052-877 转 720
楼盘地址 银滩西区美景路88号 装修状况 精装修
建筑形式 高层, 板塔结合 规划面积 156359.0平米
建筑面积 423647.3平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.24 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 2153个(地下2099,地上54) 物业公司 天隆物业
物业类型 住宅, 商业-商铺 物 业 费 3.0元/平米·月
开 发 商 北海天隆房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 桃花岛组团一期在建中 预售许可证 北审批建【2018】153015号,北建房预字第2011052号,北建房预字2010092号
售楼处地址 银滩西区美景路88号 房屋朝向 东南
建筑设计单位 中建国际 栋数 13
施工单位 陕西航建    
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