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星海名城三期

在售
2017年10月16日更新
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星海名城三期容积率 3.39
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

星海名城三期简介

星海名城三期坐落在广西北海市海城区上海路18号(前海路与宝安大道交处),项目由北海市永高房地产开发有限责任公司开发。该社区投资总额为2.2亿元人民币,总用地面积为14.28公顷,总建筑面积为273098平方米,以多层住宅为主,采用了国内外多种新户型和复式花园楼等,不同户型的建筑面积大多在86~145平方米之间,社区总户数为2023户,总人口约为7120人。

星海名城三期楼盘动态:
[在售]星海名城三期项目少量房源在售2017-11-20
星海名城三期项目少量房源在售,整体均价为5200元/平,在售楼栋有18-21#楼,在售户型有86平两房和145平四房。
[在售]星海名城三期整体均价为5000元/平
星海名城三期整体均价为5000元/平,在售楼栋有18-21#楼,在售户型有86平两房和145平四房。项目少量房源在售。
[在售]星海名城三期在售86平两房和145平四房
星海名城三期项目少量房源在售。整体均价为5000元/平,在售楼栋有18-21#楼,在售户型有86平两房和145平四房。
[热销]星海名城三期项目少量房源在售
星海名城三期项目少量房源在售。整体均价为5000元/平,在售楼栋有18-23#楼,在售户型有77平两房、86平两房和145平四房。
项目参数
单价 约5200元/平米 开盘时间 2016年8月15日18#-23#开盘
交房时间 预计2017年12月31日三期18#-23#交房 售楼处电话 400-705-3322 转 318
楼盘地址 上海路18号(前海路与宝安大道交处) 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 高层 规划面积 136515.0平米
建筑面积 460097.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.39 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 北海市永高房地产开发有限责任公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 北建房预字第2016030号
售楼处地址 海城区上海路18号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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