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北海恒大名都

新盘首开 精装修 高绿化
2017年10月10日更新
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北海恒大名都容积率 3.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

北海恒大名都简介

北海恒大名都,位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧,处于江海交汇处,不仅占据北海银滩百里风光,而且坐拥冯家江天然河景,同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底,可谓“一宅纳四景”; 项目总占地面积约13万㎡,共分三期开发,建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成,传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求,超宽楼间距,全方位接纳阳光与清风。

北海恒大名都楼盘动态:
[热销]北海恒大名都主推71㎡--123㎡的二房、三房2017-11-10
北海恒大名都项目参考均价8500元/平。在售四期1单元、2单元、3单元,主推71㎡--123㎡的二房、三房,项目位于上海路88号银滩大道与上海路交汇处。
[进度]北海恒大名都在售四期2单元、3单元2017-11-01
北海恒大名都项目位于上海路88号银滩大道与上海路交汇处,在售四期2单元、3单元。主推72㎡、92㎡、124㎡的三房,项目参考均价8800元/平。
[优惠]信昌棠棣之华即日起购房享国庆钜惠
信昌棠棣之华100-130㎡建面百变诗居在售,即日起限量推出国庆购房钜惠,钜惠一:购房送价值8388元iPhoneX手机;钜惠二:购房送价值6099元小牛电动车1辆;钜惠三:购房享18888元优惠。
[热销]北海恒大名主推71-128平的二至三房
北海恒大名都项目位于上海路88号银滩大道与上海路交汇处,项目参考均价9600元/平,在售三期22#、四期13#、14#、17#,主推71-128平的二至三房。
项目参数
单价 8900元/平米 开盘时间 18#3月12日开盘
交房时间 预计2018年12月31日三期18#交房入住 售楼处电话 400-705-3322 转 324
楼盘地址 上海路88号(银滩大道与上海路交汇处) 装修状况 暂无
建筑形式 塔楼 高层 超高层 规划面积 130585.0平米
建筑面积 457048.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.5 绿 化 率 60.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数5296户 当期户数796户
车 位 数 待定 物业公司 金碧物业
物业类型 住宅 物 业 费 1.7元/平米·月
开 发 商 北海嘉景房地产有限公司 销售代理 世联地产顾问
工程进度 9#拆外架中,15#建至15层(2016-08-24) 预售许可证 北建房预字第2017007号
售楼处地址 北海市银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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