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北海恒大名都

尾盘 大型社区 江景房
2018年12月10日更新

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北海恒大名都容积率 3.5 (详情请咨询售楼处: 400-7055-811 转 714)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

北海恒大名都简介

北海恒大名都,位于上海路与银滩大道交汇处西北侧,处于江海交汇处,不仅占据北海银滩百里风光,而且坐拥冯家江天然河景,同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底,可谓“一宅纳四景”; 项目总占地面积约13万㎡,建筑面积约45万㎡,由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成,传承欧洲新古典主义建筑精髓。户型设计满足城市多元住居需求,超宽楼间距,全方位接纳阳光与清风。

北海恒大名都楼盘动态:
[交房]北海恒大名都23#仅剩少量房源在售 均价9600元/平起2018-12-07
北海恒大名都项目目前主推楼栋是21#,户型有建面约92㎡-119㎡三房,20#、22#、23#仅剩少量房源在售,项目整体均价约为9600元/㎡起。20#、22#预计将于2019年10月31日交房,21#、23#预计2020年10月31日交房。
[交房]北海恒大名都整体均价9600元/平起2018-11-30
北海恒大名都项目目前主推楼栋是21#,户型有建面约92㎡-119㎡三房,20#、22#、23#仅剩少量房源在售,项目整体均价约为9600元/㎡起。20#、22#预计将于2019年10月31日交房,21#、23#预计2020年10月31日交房。
[交房]北海恒大名都23#仅剩少量房源2018-11-27
北海恒大名都项目目前主推楼栋是21#,户型有建面约92㎡-119㎡三房,20#、22#、23#仅剩少量房源在售,项目整体均价约为9600元/㎡起。20#、22#预计将于2019年10月31日交房,21#、23#预计2020年10月31日交房。
[交房]北海恒大名都推92平三房整体均价9600元/平
北海恒大名都项目目前主推楼栋是21#,户型有建面约92㎡-119㎡三房,20#、22#、23#仅剩少量房源在售,项目整体均价约为9600元/㎡起。20#、22#预计将于2019年10月31日交房,21#、23#预计2020年10月31日交房。
项目参数
单价 8900元/平米 开盘时间 21#楼2018年6月16日开盘
交房时间 21#23#将于2020年10月31日交房 售楼处电话 400-7055-811 转 714
楼盘地址 上海路88号(银滩大道与上海路交汇处) 装修状况 精装修
建筑形式 高层, 板塔结合 规划面积 130459.7平米
建筑面积 537461.5平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.5 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 5187
车 位 数 2760个(地上375,地下2385) 物业公司 金碧物业
物业类型 住宅, 商业-商铺 物 业 费 1.7元/平米·月
开 发 商 北海嘉景房地产有限公司 销售代理 世联地产顾问
工程进度 四期在建中 预售许可证 北审批建【2018】68号,北审批建(2018)46号,北建房预字第2017047号,北建房预字第2017041号,北建房预字第2017007号,北建房预字第2017006号,北建房预字第2016042号,北建房预字第2016041号,北建房预字第2016034号,北建房预字第2016009号,北建房预字第2016008号,北建房预字第2015054号,北建房预字第2015014号,北建房预字第2014061号,北建房预字第2014044号,北建房预字第2014027号,北建房预字第2013067号
售楼处地址 上海路88号(银滩大道与上海路交汇处) 房屋朝向 东南
建筑设计单位 暂无资料 栋数 23
施工单位 暂无资料    
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