北海楼市快讯丨征地搬迁补偿300万以上要报辖区财政

来源：吉屋网发布时间：2020-10-15 08:53:14

近日，广西北海出台《北海市辖区征地搬迁补偿业务审核审批工作暂行规定》（以下简称《规定》），明确对征地搬迁评估补偿结果，进行审核把关，形成对评估机构的监督机制，确保搬迁补偿工作依法依规、公开透明。

2016年以来，北海在征地搬迁过程中，广泛运用评估方式，确定房屋及其他地上附着物的补偿价格，大大提高了征地搬迁补偿工作效率。

然而，由于尚未形成有效的征地搬迁评估机构监督机制，缺乏专业机构对评估结果进行审核，因而存在暗箱操作、人为操控的风险。

针对以上问题，《规定》明确了评估机构的选定、评估报告的审核把关、补偿资料的审核审批等方面的要求。如，被征收人应在协商期限内，协商选定房地产估价机构。协商不成的，由辖区土地征收部门通过投票、摇号、抽签等方式，确定估价机构。

在评估报告审核方面，单户房屋评估补偿报告金额，在100万元-300万元之间的，补偿材料及评估结果，须提交项目征地搬迁工作组审核出具意见。300万元以上的，须报辖区财政局，由财政局委托第三方评审机构，对评估结果进行评审。

同时，相关征地补偿材料，必须有经办人、审核人、项目责任人和审批人签字。审核人原则上为辖区土地征收部门分管领导，审批人为辖区政府分管征地搬迁工作领导。

《规定》强化了对评估补偿结果的审核把关和审批流程，通过制度手段和技术手段，杜绝了评估补偿过程中的人为干扰，可有效防范廉政风险，为实行阳光征拆、文明征拆奠定了良好的基础。