又一城市推出“交房即交证” ，未来有望在全国推行

来源：吉屋网发布时间：2020-09-29 10:58:17

近日，长沙市人民政府办公厅正式对外发布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》，方案规定交房后60天内办理好不动产首次登记（栋证），首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证）。

在商品房买卖格式合同中要按交房即交证的要求，明确约定交房时间和交房条件；未办理完成竣工验收备案手续的，不能交房。

“交房即交证”，是指开发建设单位在办结竣工验收备案手续并交房的同时，办理好不动产登记证书（即房产证）。

从交房到交证的“时间差”，是行业长期存在并困扰购房者已久的问题。从具体操作上，这种情况给购房者在*、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

虽然长沙市给出90天的“办证”期限，但与以往动辄2-3年的周期相比，仍然大大缩短。这不仅给购房者的生活带来诸多便利，在限购、限售等政策多以“交证”为时间准则的前提下，新规也被认为大大提高了政策的合理性。

近年来，江苏、浙江杭州、山东淄博、广西贺州等地均有“交房即交证”的尝试。有专家认为，这一制度正在开始“破冰”，此后，“住权与产权不同步”的问题有望逐渐得到解决，未来有望在全国推行。