“三道红线”下，房企的解题思路是这样的

来源：吉屋网发布时间：2020-09-28 17:57:53

“三道红线”新规的落定，无疑对房企来说是门新的课程，而且解题思路不会简单，有人说这个继土拍后*重磅的调控政策，又有人说这是行业变革，有助于行业平稳发展。

高周转、高负债也是不合理，非良性循环发展的，因此，无论是限售限价或是“三道红线”，本质是让这个行业发展得更好。在更远的未来，十年、二十年中，能够留下更加优秀的企业，促进行业的健康发展。

未来可能对三四线的人口的需求、收入水平和人口的集聚性和流出性有些需要调整，但相信在更长远的未来，这个行业还是乐观的。

房地产行业未来还有发展空间，但和过去二十年不太一样，这也是这个行业的基本生态。在认清楚这个大的背景后，要提供给消费者和需求方比较好的产品和服务，提升品牌服务价值，这个是永远不会变的。

未来的发展中，无论是在政策层面还是土地资源日益紧张的现实层面，房地产行业都在从增量市场转化为存量市场。这意味着以往“高周转、高杠杆、高收益”的跃进式发展已经不能适应时代需求。

房地产行业正式开启下半场，不仅要进行居住环境、居住品质提升，生活、教育、商业配套完善，还涉及产业转型升级，文化IP打造等方方面面，因而更考验房企的综合运营素质，以及与城市共生长的能力。

总之，对于高负债率的房企来说，接下来这一年动作应该不小。