住房公积金买房比商业贷款利息低，可以异地申请吗

来源：吉屋网发布时间：2020-09-28 09:47:38

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

一、住房公积金买房条件

1、个人征信

个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。不论是商业贷款还是公积金贷款，都是需要查看个人征信的，银行在审批贷款的时候很重视个人征信情况。

简单来说，申请公积金贷款首先要保证个人征信记录没有问题，不管是申请人本人还是配偶都必须信用良好，如果存在有尚未偿还的逾期贷款，或者是信用卡透支逾期未还等情况，都会影响到个人征信，也就影响到公积金贷款。

2、缴存时间

不同的城市对公积金的缴存时间规定不同，很多城市要求借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，有些城市还会要求个人公积金缴存时间要有一年以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，总之公积金贷款政策每个城市都不一样，购房者需要详细向当地的公积金管理中心咨询。

3、其他条件

使用公积金贷款限制条件较多，而且要根据购房者的具体情况来判断。比如公积金贷款只能使用两次，或者是有些朋友公积金贷款在尚未还清的情况下，就不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。这样一来，购房者就还需要了解清楚首套房、二套房的定义，以便分清自己是否符合公积金贷款的条件。

二、住房公积金异地转移

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

如果要进行公积金异地转移，首先需要在当地的公积金管理中心详细咨询是否支持公积金异地转移。一般规定的是已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移，带上申请人有效身份证件原件；《住房公积金异地转移接续申请表》前往当地的公积金管理中心提交办理就可以了。

从北海市住房公积金管理中心获悉，北海终于开通“网上办理异地转入接续业务”了，有外地缴存住房公积金的朋友，来北海买房子可以自己直接在网上操作选择将外地的转入接续了。

一、申请条件
（一）在北海市住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户并缴存6个月以上；
（二）在异地中心缴存的住房公积金账户封存满6个月以上。

二、办理方式：

符合本通知规定的缴存职工可登录我中心网上服务大厅（个人版），并选择“异地转入接续申请”板块提交申请。

三、具体操作流程：
1.可从“北海市政府门户网站”首页（专题专栏）选择“北海市住房公积金管理中心网上服务大厅”版块或者直接输入网址：http://bhzfgjj.gjj.beihai.gov.cn/netface/login.do
登录网上服务大厅，选择“异地转入接续申请”

2.如实填写下图信息，然后提交，等待中心审核即可。
具体操作流程：

住房公积金买房比商业贷款利息低，可以异地申请吗

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