外沙岛一线海景房要来了！北海2020年第8期地块成功拍出

来源：吉屋网发布时间：2020-07-03 18:59:01

继6月30第七期地块后，北海2020年8期外沙岛地块再次被北海泉宇实业有限公司以2亿1386万的价格拿下。

第8期地块有点特殊，因为它所处的位置在一座岛上。

它位于北海外沙岛上，总面积47501.36㎡，大概71.25亩，为城镇住宅、零售商业用地，容积率仅1.5，近乎别墅标准。

地块编号：2020GC08013

土地位置：四川路以西、海角路以北

土地面积：47501.36平方米（折71.25亩)

土地用途：城镇住宅、零售商业用地。

使用年限：城镇住宅用地 70年，零售商业用地40年

容积率：≤1.5

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤40米

起始价：2.1386亿(楼面价3001元/平）

成交价：2.1386亿(楼面价3001元/平）

8期外沙岛地块开价2亿1386万！地面价4502.19元/㎡，楼面价3001.46元/㎡。

根据2019年11月北海市自然资源局关于北海市外沙岛地块的规划，按照规划：这块地容积率1.5，限高40米，商业建筑面积占比15%-20%。由此可以推出，这块地很有可能是以一线联排别墅为主，相当优质！除了对建筑高度的要求外，该地块还要配建一所用地规模不少于2700平，建筑面积1980平的6班制幼儿园，对于周边的居民也是一大益处。

第8期地块距离海岸线直线距离只有150米左右，对于目前北海300米海岸线不准建永久性建筑而言，这个地块后期的商业价值值得期待

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