中国4月房价环比涨幅创半年新高，5月至6月有望出现持续小阳春

来源：吉屋网发布时间：2020-05-21 09:44:26

新冠肺炎疫情在中国的缓解，加之央行多次降准并下调LPR利率、各地稳楼市政策不断，中国房地产市场4月开始走出疫情阴霾。

从5月上半月来看，中国楼市小阳春仍在持续，从政策面看，需求端放松仍鲜见，但同时各地人才政策继续频出，此前中国国务院和发改委已发文，从中长期布局了推进要素市场化配置和新型城镇化重点任务，意味着放低户籍门槛、吸引人才或将是各地稳楼市的主要手段之一。

中房地产市场在5月已经过去的两周持续升温，快速收复之前下调的部分，5月至6月有望出现持续的小阳春。

根据中国国家统计局5月18日公布数据测算，4月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5.1%，涨势延续55个月，涨幅续创2018年6月以来*；环比涨幅则扩大至0.5%，为半年新高。

中国国家统计局5月15日公布的房地产投资、销售等数据在4月也明显回暖。前四月中国房地产开发投资同比下降3.3%，较前三月7.7%的降幅收窄；商品房销售面积和销售额同比降幅均大幅缩窄。

经测算，中国4月70个大中城市中，新建住宅价格指数环比上涨的有50个（3月为38个），持平的有九个（3月为10个），下跌为11个（3月22个）。

中国三线城市新房价格环比涨幅居前，孔鹏称这主要受价格水平较低等因素影响；一线城市二手房价环比涨势明显升温，涨幅高达1.1%，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。