北海雅居乐金海湾丨旅居时代到底选一房还是两房？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-24 17:27:21

纵观国民旅游发展历程，从走马观花式的“观光游1.0时代”到背包自助式的“旅行2.0时代”，再到如今越来越受追捧的休闲度假式的“旅居3.0时代”，足以看出国民对旅居要求逐渐提升，而旅居模式也从单一“自然景观+度假住宅”转变为“自然资源+城市景观+生活住宅+旅居配套+文化体验”。未来十年，旅居将迎来井喷时代！

基于这一趋势，越来越多集文化、度假、休闲、养老等多元业态的综合性旅居产品出现，而对于分时度假的候鸟旅居群而言，旅居置业选一房还是两房已成为普遍问题！

旅居时代两居室成候鸟置业主流

有“健康岛、长寿岛”之称的海南历来是旅居热门地点之一，而近几年随着海南限购房价上涨，人们购房需求也趋于理性。

根据链家旅居数据调查显示，每年旅居海南2-5个月的群体比例超50%，他们主要选择90㎡左右的二居室。此外，综合海南重点县市的户型数据得出，二居室占总成交套数约38%，面积主要集中在70-90㎡区间。从以上可知，两房已逐渐成为旅居置业主流。

3大层面揭秘旅居为何选两房

从人均28㎡标准尺度而言，两居室更人性化

据调查显示理想人居尺度是人均28㎡，过大过小都对人居体验产生一定影响，因此一所好房，不仅有温度，更有尺度，对于户型设计的丈量与测算，从来就是以居住者实际生活感受为一切设计的出发点。

从家庭结构及体验感而言，两居室更舒适

据中国旅游大数据调查显示，我国家庭式旅游占60%左右，亲子游、父母游等市场需求旺盛。基于这一消费市场趋势下，度假两房契合家庭式旅游人群的需求，不大不小尺度刚刚好。

从投资角度而言，两居室接盘能力更强

据创典数据统计显示，近年来二手房市场中等面积的成交占比明显上升，住宅面积段90㎡左右的房源成交占比达38%左右。这是由于比起三房、四房大户型，两房作为旅居度假盘总价不高，相比一房更具舒适度，因此溢价高、周转快，接盘能力也更强。

北海不缺房子缺少真正度假屋

作为后海南时代的旅居度假首选地，北海在2019年旅游人数突破五千万人次，遗憾的是，如此庞大的旅客量，在北海却极少有理想度假产品。而到底什么样的房子，才能满足北海旅居人群的居住需求？这或许就是雅居乐想要给出的答案。

作为中国文旅地产专家，雅居乐洞察北海只有标签化的“刚需”度假屋，于2019年打造千亩文旅大盘雅居乐金海湾，填补北海这一旅居市场空白。

作为起源于广东省中山市时兴装饰有限公司的雅居乐，内在基因中就对设计有着严苛的规范要求，不同面积段户型，都有明确的尺寸级配表。

在金海湾立项之初，雅居乐设计团队和国际顶级设计公司深入交流，定期组织户型调研，由设计团队挑选全国市场上超过百种经典户型，对各功能空间的尺寸进行了反复讨论推敲，研发设计团队终于匠心大成，以集萃至多优点的88㎡两房两卫产品区隔市面上的“标签化”度假屋，筑就北海旅居新标杆！

雅居乐金海湾

超高产品力就是硬核实力

如果没有餐客一体化谈什么度假享受

雅居乐金海湾在产品上打造双厅一体化，从视觉上提升客厅开阔感。双厅衔接南向景观阳台，无过道浪费，提高户型的整体得房率，增加家庭实际利用空间，摆脱拥挤的用餐空间与逼仄的会客空间，容纳一家人的惬意生活。

如果容不下你的烹饪时光谈什么度假享受

雅居乐金海湾厨房采用推拉门设计，有效隔离油烟且保证空间通透性。U型设计相对传统厨房布局能够降低1/3的劳动强度及时间消耗，“取、洗、切、炒”人性化动线无缝衔接，搭配烟感器，让烹饪时光更加轻松省心。

如果没有私属生活空间谈什么度假享受

雅居乐金海湾打造南向宽敞主卧套房，尊贵大气，搭配舒适大床与独立卫生间，私享专属空间。270°阔景飘窗无缝采光，极大拓展空间及视野尺度，让生活“豁然开朗”。主卧床头设置红色紧急求救按钮，充分体现金海湾的细节设计。

如果没有极致景观视野谈什么度假享受

雅居乐金海湾打造约3.6米超大景观阳台，约40米阔绰楼间距保证通风采光的同时将林海尽收眼底。阳台低于客厅的水平线有效防止雨水倒灌，栏杆115CM的高度符合人体工学，给你和家人足够的安全感，朝迎日出暮迎晚霞，让舒适与乐趣相伴。

旅居不只是意境，更是一种回归自然的生活方式，这里的第二人生比原来城市生活更从容和体面。雅居乐金海湾两房户型对每一寸空间的精研、每一寸细节的考量，都只为让旅居者生活更舒适安心，让缤纷海岸的第二人生触手可得。

雅居乐金海湾

银海区 9000元/平米

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