国家统计局：11月份北海房价指数一涨一跌

来源：吉屋网发布时间：2019-12-16 12:27:51

今天（11月16日）上午，国家统计局国家发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新建商品住宅方面，70个大中城市当中，环比有45城上涨（上月是50城）、5城持平（上月是3城）、20城下跌（上月是17城）。

20个下跌城市分别是：牡丹江、杭州、南京、常德、厦门、海口、合肥、南充、岳阳、宜昌、韶关、泸州、广州、贵阳、遵义、湛江、安庆、郑州、南昌、济南、乌鲁木齐。和上个月数据相比，房价上涨城市有所减少、持平城市増加、下跌城市也増加。

和去年11月同期相比，今年有68城涨、2城跌（泸州、岳阳）。下跌城市比上月多了一个（上月只有岳阳下跌）。

二手住房方面， 70个大中城市当中，环比有32城上涨（上月31城）、5城持平（上月是4城）、33城下滑（上月是35城）。同比有53城上涨、17城下跌（上月是57城涨、13城跌）。

相对于新建商品住宅，11月份二手房持续遇冷。

2019年11月，北海新建商品住宅价格指数环比再次上涨，涨幅0.1%（全国涨幅排名第40）、同比上涨7.8%（全国涨幅排名32）；二手住宅价格指数环比连续第三个月下跌，跌幅0.4%（全国涨幅排名第54）、同比上涨2.2%（全国排名40）。

数据显示北海新建商品住宅房价非常稳定。但考虑到开发商年底为了完成销售任务而大折扣大优惠，未来房价有明显上涨的冲动（折扣优惠结束之后价格自然会反弹）。

至于二手房市场，继续很不乐观。环比价格持续下跌，同比价格仅涨2.2%，已经肯定地跑输了同胀。2019年，北海二手房价格事实上是在下滑之中。

11月份北方“候鸟”人群初返北海，二手房交易需要时间等待。二手房价格是真正反弹还是继续下跌，12月份数据会告诉答案。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读11月份统计数据时表示：11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。