- 董董:谁来点评下金昌启亚皇家海湾公馆这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
树 / 形 / 建 / 筑 / 美 / 学
■ 参考均价:14000-16000元/㎡
|项目简介
皇家海湾公馆位于北海南岸冯家江板块,距离银滩直线距离1.5公里。东面是冯家江以及占地30000亩的滨海国家湿地公园,南面是情人岛公园。项目的亮点是看海、看江、靠红树林,整个项目由7栋观海高层所组成,主体采用了独特的树形建筑结构,层层退台、层层花园,确保了户户都可以看到海和园林。项目内开发商重金打造有一步一景、拥有五大园林主题20000㎡的大型马尔代夫原生态园林,并且还配备了多个大中小泳池、老人儿童活动中心、篮球场、羽毛球场、迷你高尔夫练习场、架空层泛会所等配套。项目超前的开发理念、新加坡花园式设计以及豪宅级的管家物业,旨在让每一位业主都可以享受到空中美墅式的居住体验。
|楼栋分布
|基本数据
【规模 / 栋数】:162亩7栋
【期数】:总3期/在售1、3期
【总户】:3773户
【容积率】:3.0
【绿化率】:30%
【车位数量 / 车位配比】:1946个,1:0.5
【物业费】:3.8元/㎡/月,包干制(含水电公摊、电梯费等)
【总层】:6#一单元33F、6#二单元27F、6#三单元13F
【层高】:平层3米、复式5.8米
【结构】:框剪
【产权】:70年
【配套】:园林/水系/地下停车场/架空层/1-2F商业/会所/泳池/健身设施/篮球场/羽毛球场/迷你高尔夫练习场/社区餐厅
【开发】:北海市金昌房地产开发有限公司
【物业】:绿城物业服务集团有限公司
【地址】:上海路与金海岸大道交汇
【预售证号】:北审批建(2018)158947号
|户型鉴赏
▲ 主推户型一|50㎡ 1房
▲ 主推户型二|83㎡ 2房
▲ 主推户型三|93㎡ 复式2房
▲ 主推户型四|229㎡ 4房
|区位配套
【市场】:明基市场、海欣荣市场
【商场】:世纪华联超市、万达广场、新城吾悦广场
【*】:银海区二小、中日友谊*、北海*、北海卫校、北京航空航天大学北海学院
【景区】:银滩度假风景区、情人岛公园、滨海国家湿地公园
【公交】:12路、17路、102路、大润发银海店1号线
|楼盘动态
【2019/01/30】:皇家海湾公馆目前在售3期6#,主推户型为建面约50-93㎡,1房、2房、复式2房,参考均价14000-16000,精装交付,预计2021年中旬交房;1期5#尚有少量带大露台户型在售,建面约229㎡,大4房,露台面积约219㎡,参考均价26000左右,预计2019年6月交房。