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北海购房秘笈:什么样的房子更适合北海越冬?

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-09 10:45:23

北方开始供暖之后,空气就进入了异常干燥的季节。于是每年冬天都有大批老人南下越冬。以往是首选海南,次之广西北海。随着海南房价的不断飙升和生活成本的不断拔高,北海优势日益突出。

南方海边的冬天生活环境,和北方供暖时节相差非常悬殊。年轻人身强力壮适应力强,可能无所谓。但老年人如果仍然是把南方当成北方,这个或许会适得其反。

南北冬天有哪些差异?衣食住行都有。今次我们就先说说居住。

1、有园林的小区优先

本地老人可以呼朋唤友也可以自得其乐。但南下越冬的北方老人来者是客。如果小区选择失误,结果很容易孤单——而孤单是越冬老人的大忌。

怎么避免这种情况?*简单的办法是选择带园林的楼盘。

有园林,小区住户更方便聚在一起谈天说地。有园林,小区住户更轻松散步歇脚锻炼身体。有园林的小区基本上都是绿色楼盘、是清新小区。

北海有园林的楼盘有两类典型。一是恒大的大湖大景。

这样的小区,老人入住不会孤单。

恒大在北海有4个楼盘(另仨是恒大名都、恒大海上帝景、恒大雅苑),全部都是这样的大湖大景。

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另一种带园林的,是围合式小区。例如银滩大道的大都锦城

这种类型的小区,中间围合出一个规模宏大的中庭区域。开发商表示,小区配套有6.7万㎡现代海洋风情围合式园林、近千米绿色智能环步跑道、400米中轴景观、阳光泳池、儿童乐园、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场、康健中心、休闲廊架等人性配设,满足业主们日常生活多样化的需求。

2、清静的小区优先

老人们喜清静。

清静的小区首先要满足下列条件:1、封闭式管理;2、人车分流;3、周围没有适合广场舞的场地;4、周边没有明显强烈的噪声源和臭味源。

前三种容易理解,*后一个在北海有点特别。

噪声源通常是饭店、夜市、商场、市场、车站、酒店、工厂、写字楼等等。但更敏感的,却是幼儿园、中*校园、公园。

为什么靠近校园和公园也要警惕?

天真烂漫的小娃娃会带来欢乐,但*的喇叭声、早早就开始的喧闹声,会不会造成噪声影响?小区午托多不多,影响程度如何?

中山公园未拆建之前,隔壁小区有住户投诉“每天在公园里跳广场舞、交谊舞,唱粤曲、地方戏的人一波接着一波,根本停不下来,而且凌晨4点起就开始。在家根本呆不住,也无法休息”。

但公园管理处工作人员坦言——制止噪音扰民的问题有难度。目前能做的只是加强巡查和劝导,更多的还是依赖市民的自觉行为,共同来维护一个安静的环境。

这样的小区又怎么找?一个偷懒的办法:先找公园、校园等等热闹的地方,然后以之为中心向外查找。亲近不邻近。

比如城南,万达广场就是一个噪音点。以它为中心四周一圈,就会发现天赐锦园、紫薇英伦小镇都可以列入考虑的圈子。

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3、生活方便的小区优先

饮食是越冬老人的难题。

小区要靠近菜市场和超市,这是起码要求。但这只是本地人的要求,外地越冬老人还要加一个:外地菜品要丰富。

为什么?因为饮食习惯。

理论上说,入乡要随俗。*能适应本地气候环境的应该是本地人的饮食习惯。但北方老人要想快速适应它,不容易。如果周边市场里面全是北海的品种,会难为北方老人。

这个问题怎么解决?一是找大型超市,它里面的外地货品比较丰富。二是找外地人居住比较集中的区域。

北海的大型超市主要有和安超市、大润发超市、沃尔玛超市。如今都有冰箱,不用天天天都去超市。日常青菜在小区周边必然有售。所以楼盘可以远离一点超市,只要交通方便即可。

外地人集中居住的区域主要是铁路以南,比如广东南路、新世纪大道等等。

楼盘偏远不是放弃因素,关键看它交通是否方便。比如银滩西区云南路*南端的和居.壹海江山,目前生活不算方便。但它面前的侨景路正在大力修建当中,完工后从壹江海山到侨港镇侨港市场是非常的方便。


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