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海城区6900元/平米
幼儿园养老婚房/刚需
找新房
买房不能只图便宜，因为一分钱一分货。开价明显便宜的楼盘，背后深处也许有令人不安的原因。如果心里不踏实，远离为妙。
什么叫“实惠”？实惠的意思是“实际的好处”。更准确地说，付出不多却能得到明确稳定的好处，就是实惠。
按这个定义，实惠型楼盘就呼之欲出了——两个特点：*是房价不贵、第二是亮点突出。
什么样的房价才叫“不贵”？北海现在的一线海景房，12000元/平方以上；非海景房里面的高端价格，是9500元/平方以上。所谓“不贵”的房价，目前是8000元/平方上下。
什么样的亮点才叫“突出”？优点明显且能长期保持。例如*旁边的楼盘、例如与公园为邻的楼盘。它们的优点不但明显，而且能长期体现——这就是亮点突出。
理解了这些诀窍，找实惠型楼盘就不难了。
一、顺着新建*找楼盘
老牌*周边地段成熟，房子不会便宜。顺着*找楼盘，建议从新建*（建成不久的或在建中的）开始搜索。
如果这个方法，很快就可找到两个挨着*的实惠型楼盘：西南大道的桐洋新城（海城区二十小）、富景花园（海城区*实验*）。如果允许有点距离的，还有工业园区的海怡东方（海城区第十八小、市第二实验*桂园校区）。
桐洋新城，位于西南大道中段，东侧是海城区二十小（在建）、海城区文体活动中心、海城区政务服务中心。它距火车站仅2公里，到和安.宁春城只有1.5公里。周边还有海城区十二小、北海九中。
富景花园，位于河南路（北部湾东路-北海大道）中段、海城区实验一小的西侧、海城区一幼的西南方向。项目用地约26亩，规划3栋楼、584户。它距高德市场1.2公里、到南珠汽车站约1.7公里，周边还有海城区十七小、北海六中。学区味道十足。
海怡东方小区，位于工业园区北海大道交澳门路。它是目前北海市*的新盘，均价5字头。项目用地约42亩，规划7栋楼1138户。它的周边，有海城区十八小、北海市第二实验*桂园校区。
北海市工业园区是一个花园式产业园。园区绿化佳、人气充足、生活配套完善。
二、跟着热点区域蹭楼盘
热点区域也有实惠楼盘。有些开发商喜欢快速走量，非常坚定地走实惠路线。比如冯家江片区是北海楼市当前的热门区域，江畔楼盘动辄都是万元起步。但其中有两个楼盘却个性鲜明：大都锦城和书香水韵，价格都是8000上下。
大都锦城，位于银滩大道与长沙路交汇处。项目用地约126亩，规划户数2718户。它距冯家江不到1公里，到万达广场不到2公里。它的北面数百米处，两年后新城吾悦购物中心开业。它的南面是疍家小镇，银海区重点打造的特色小镇。
冯家江一带楼盘，大多数是12000元/平方以上。大都锦城的8字头房价异常醒目，它的性价比非常突出。
书香水韵花园，位于南珠大道与浙江路交汇处、冯家江南侧、桂林电子科技大学北海校区北侧、北海市图书馆（新址）对面。它距南珠广场仅500米、到园博园400米。项目东面和西面是规划建设的3万亩滨海湿地公园。项目周边8*的生活圈，还有红树林风景区、银滩景区、疍家风情小镇、碧海丝路大剧院。未来江苏路、浙江路、杭州路全部打通后，小区到万达广场、新城吾悦购物中心都非常便利。
这是一个周边环境很有风情、未来潜力异常出色的楼盘。
三、挑着高价楼盘寻便宜
高端楼盘群当中经常会蹦出低房价楼盘。所以在高价楼盘周边逛逛，时常会碰到一些报价相差很明显的项目。比如新世纪大道中段的嘉盛名都，四期毛坯卖到了9800元/平方。但它对面的中垠悦城，1#楼开价8100，毛坯。
中垠悦城项目用地约20亩，规划3栋板式住宅楼，全明格局、南北朝向、南北通透。楼栋错落排布、超宽楼间距。五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理。
这是一个非常精致实用有品味的生活小区。8字出头的价格极有吸引力。
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