北海楼市3月第2周销售265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）

来源：搜房网发布时间：2012-03-12 10:00:00

据北海房地产交易核心的官方数据显示，北海网统计显示，北海楼市2012年3月份第2周总销售为265套房源，与上周销售313套相比，环比下降15.34%，楼市销售量连续两周上涨后又出现下降，但下降的幅度不是很大，维持了2月份第三周以来周销售量250套以上的水平。

从本周(3.5-3.11)的销售排行榜来看，当周销售量较高的是瀚海尊爵，销售34套房源，占据总销售量的12.83%。

从本周销售量排第10来看，当周*为销售的项目主要集中在北海东区板块，如瀚海尊爵、星海名城、德臣·金海花园、东峰广场、同和泊湾、海语城和东方明都，占据排行排第10项目的7席，销售量占总销售量的36.98%，可见购房者非常看好东区板块的*空间。

从本周各种类型以及区域的销售量来看，当周海景房仅售出35套房源，占总销售量的13.2%，而上周销售80套，作为*的购房活动明显减少。另外，小编统计发现，本周*为销售的房源主要是城区的5至6字头的中高档刚需型房源，售出161套房源，占总销售量的60.75%。

根据统计数据显示，3月份以来由于北海城区范围内5至6字头的项目开始加大了优惠力度，特价3888元/平米起、折扣低至86折等优惠不断出现，使得刚需购房者的目光开始从2月份的近郊转向城区，城区的销售量大增，但是楼市总体的销售量一直处于上下波动的状态，回暖的路程依然漫长。

物业地址：北海海城北海大道与广东路交汇往南100米

价格：低价3888元/平方米

优惠折扣：全款95折、按揭99折

交通状况：乘坐8路、12路公交车到海城区交警大队站下车，站牌就在小区门口。

瀚海尊爵实景图

瀚海尊爵项目所处地即是北海传统市核心的核心区域，亦占据了北海未来城市规划中新城核心区、旅游服务核心区、商业金融聚集区、高端住宅区等四大铂金板块交汇的钻石级交错辐射圈内。以瀚海尊爵为核心，3公里半径的生活圈内，休闲核心、商业核心、行政核心、与生活核心各大配套紧密相扣。由于其较好的建筑规划，项目四望无阻视野开阔。从高区俯瞰，近可观北海核心区域内浪漫怡人的南国风情，远可赏银滩碧波如洗的滨海风光。这样的景观视角在当今北海的人居市场中可谓无出其右，生活与度假氛围优雅而尊贵。　位于北海大道与广东路交汇往南200米处，总占地面积约为2970平方米，地处广东南路与北海大道交界近口处，由三栋高层建筑与底层精致的商业裙楼所组成，业态规划为一等公寓、精致酒店、尊贵商业核心于一。由北海市瀚宇房地产有限公司营建开发，并由在美国纽交所上市的全球500强公司CBRE(世邦魏理仕)担纲项目的全程战略合作伙伴。

物业地址：北海海城北海大道东延线313号

价格：均价3400元/平方米

优惠折扣：特价房2988元/平米起；全款96折，按揭99折

交通状况：乘坐1路公交车到北海工业园区下车，小区就在北海大道与香港路的交汇处往东100米左右。

同和泊湾实景图

同和泊湾占地100亩，建筑面积109053平方米，其中商业建筑面积为2227平方米、幼儿园为2519平方米。项目共分三期开发，由27栋6层步梯房和3栋17层的高层电梯房组成，其中一期是1#、2#、3#、5#、28#和29#步梯房组成，共240套房源，主要是以65至92平米的二至三房户型为主。小区将配套有700平米左右的游泳池、老年活动核心、艺术广场和商业街等等，并采用人车分流以营造良好的居住环境。项目停车位达到595个，其中地面367个、地下228个。

物业地址：北海海城长青路6号

价格：均价6800元/平方米

优惠折扣：全款91折再97折、按揭91折以及折上再送装修

交通状况：小区旁边的北部湾广场是北海市所有公交车的中转站，其中1路、16路公交车以及公交支线3路经过小区门口，站牌就在小区门口。

领秀一方效果图

领秀一方处于北海*繁华、*核心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市*完善成熟的。项目占地约14000平方米(约20余亩)，总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。小区由31层的A、B两栋的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间大族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物核心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套，是北海*繁华的商业核心。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四☆级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目，是高端生活之所。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运核心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海核心*北海二小，北海较好的*北海*，北海较好的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外，举步可致。

物业地址：北海海城北海大道166号

价格：均价4800元/平方米

优惠折扣：全款97折、按揭98折

交通状况：乘坐北海大道专线、15路公交车到北海市公安局站下车，小区就在公安局旁边。

东峰广场实景图

东峰广场项目是东峰新城的三期工程，地处北海大道166号，占地面积3427.81㎡，建筑面积8709.99㎡。项目是250亩东峰新城之主打项目，位于北海大道和湖北路的交界处，靠近新汽车总站，交通便利。

物业地址：北海银海新世纪大道98号(新世纪大道与南京路交汇处)

价格：低价3688元/平方米

优惠折扣：全额付款92折，按揭94折

交通状况：乘坐3、5路公交车以及银滩旅游专线车到新世纪大道路口下车，再沿新世纪大道往东走500米左右。

九州家园实景图

九州家园位于“北海第三大道”—新世纪大道与南京路交汇处，以一梯二户/四户的电梯小高层为主，双阳台，户户朝南，室室见光。距银滩仅3公里，配套有商业广场，入口石景雕塑、北区核心景观广场、景观小喷泉，健身设施，儿童游乐园等。

物业地址：北海海城北部湾东路与上海路以南交汇处

价格：均价5300元/平方米

优惠折扣：全款95折，按揭99折

交通状况：乘坐10路、15路公交车到交警支队站下车，小区就在交警支队斜对面。

碧园·海语城实景图

碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区核心景观，大大提升了本小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业，商业的分布营造浓烈商业氛围的同时又形成良好的城市空间形态，带旺周边人气。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。小区将西班牙式生活意境和风情园林引入整个组团内，婀娜多姿的热带植物巧妙搭配，核心花园、组团绿地、和蜿蜒的水系，贯穿整个住区的中轴生态景观带，任意挥洒专属闲情逸致。处处胜景都为追求每一刻的从容享受而缔造。“自然式园林”和“现代居住生活”完整结合，给海派新贵以奢华一般的居住生活新享受。小区建筑则采用更热情、更自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时配合现代的简约风格，形成非常独特的新欧式风格。项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处(车管所斜对面)，占据北海市海城区核心，城市中少有的海滨与城市资源前呼后拥。步行五*即可到达海边；七*路程即可抵达市核心繁华地段。

物业地址：北海海城上海路中18号

价格：均价4500元/平方米

交通状况：乘坐7路公交车到终点站-徐屋南小区站下车,小区就在该站附近。

星海名城二期实景图

星海名城是坐落在国家4个A级*旅游城市的广西北海市，该社区*总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在70～200平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。

物业地址：北海海城上海中路9号

价格：均价5600元/平方米

优惠折扣：全款优惠1000元/平米，按揭优惠850元/平米

交通状况：乘坐13路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往南走300米左右，小区就在兴盛花园旁边。

东方明都二期效果图

东方明都位于北海大道与上海路交界处，同时也是北海新老城区交汇处。身处北海大道核心商务区5*车程生活圈内，南接新行政核心、北海大学及银滩风景区。精选芭提雅、普吉、巴厘岛、清迈四种东南亚经典园林。18万平米的精品养生社区，上万平米亲岸水景，十大主题风景。

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