北海疯抢大潮下高房价≠高逼格那里楼盘"*其实"?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-23 10:20:07

在恢弘购房者内心，岂论是在如何的城市，高房价老是对应着好地段、好配套、好产品等等，只需高天资的楼盘才干配的上高房价吧！

可是，放眼北海楼市，在履历一轮疯抢大潮后，一些名不经传有的甚至还没有拜托的楼盘就标榜豪宅，价钱奇高，甚至到了打破平均价钱5500元/平大关，总让人难以理解，为什么房价就能够飚的那么高呢？今个笔者就给大家举荐几个北海好楼盘，不虚高，即是如许实其实在！

华一红树林

价钱：平均价钱5200元/平

地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北

项目特色：景观居所,宜居生态地产

折扣折扣：一期特价房4180元/平起

财产费：1.5元/平月

绿化率：36%

华一红树林位于北海市四川南路。华一红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限在北海市打造的园林特色住宅项目。华一红树林项目离别为项目建筑和景观进行了放置。华一红树林项目是集生态优良、情形夸姣、适恼人居的现代化、高档次的欧式园林小区。规划放置中保持了“以工资本”的原则，夸大了人与自然的协调共处，丰裕体现了“海与城市共识，家与城市协调”的生涯观念。项目占地61亩，合计建筑物12幢，此中高层住宅10幢，面积133001.79平方米（0.21平方米差值），离别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41平方米；会所1幢，面积2812.90平方米。

容积率：3.48

华一红树林结果图

天宁牧海

价钱：平均价钱4300元/平

地址：北海银海区新世纪大道东8号（新世纪大道与上海路交汇处）

项目特色：旅游地产,不限购

财产费：1.38元/平月

绿化率：31%

天宁牧海动作天宁新城1、二期的升华佳作，由一栋28层高层建筑构成，户型、合用性、人道化细节等方面均经过考量而优化。

容积率：3.75

天宁牧海结果图

候鸟

价钱：平均价钱6500元/平

地址：北海海城区茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)

项目特色：海景地产,打折折扣楼盘

折扣折扣：89平2房*5万，132-136平3房*8万

财产费：2.2元/平月

绿化率：53%

候鸟地处茶亭路与上海路交壤处，小区主进口树立在茶亭路段。项目总占空中积为33142.68平方米，总建筑面积为148324.2平方米。由7栋高层依势层级而建(1号楼32层，2号楼26层)，打造16.73%超低建筑密度。户型面积涵盖66-139平米的2-3房，主力户型为88-90平米之间两房两厅户型。候鸟让出近20000平方米的地盘建设园林，园林所占地盘的价钱过亿元，并斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林，缔造了3大能景区和7大休闲区及50多处景观节点，还植栽了100多种东南亚可贵植物，同时，喷泉、泳池等近2500平方米的水景。此外，候鸟不吝增添30%的建筑成本，全桩基本布局打造北海北岸超大的地下车库，器械各树立一个出入口，岂但人车分流，更实现了人车分层，灵动车和非灵动车悉数加上全国，营建一种安全、安谧、无污染的栖身情形。

容积率：4.48

候鸟结果图

禧悦

价钱：平均价钱5800元/平

地址：北海银海区浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处）

项目特色：景观居所,公场地产,*地产

折扣折扣：赠予5年财产管理费

财产费：1.5元/平月

绿化率：40%

禧悦位居银滩板块核心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

容积率：3.00

禧悦结果图

观海一品

价钱：平均价钱4000元/平

地址：北海海城区香港路67号（香港路和吉林路交汇西北角）

项目特色：海景地产

财产费：1.2元/平月

绿化率：46%

观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市将来“海新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海新城门户要道和咽喉之地，可以说跟着“一城两”的崛起，观海一品更是独有地段优势，将来增值空间无可。观海一品为广西北部*集团有限责任（简称北投集团）旗下全资子--广西北投昊元置业有限*开发北海的重大房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，将来规划入住生齿7000余人。项目整体采纳点式布局，22%的低建筑密度使悉数小区拥有更大的面积以营建恢弘的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑气概为主体的中**海景楼盘。观海一品项目规区分两期开发，开发周期预计为五年。此中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。

容积率：2.50

观海一品结果图

哈尔滨广场

价钱：平均价钱4700元/平

地址：北海银海区新世纪大道9号

项目特色：经济住宅,*地产,打折折扣楼盘

财产费：0.9元/平月

绿化率：45%

哈尔滨广场位于四川路与新世纪大道交汇处西200米，总建筑面积2.4万平方米，集住宅、办公、商业为一体。独栋26层海景公寓，绿化率达45%，建筑密度17.7%，2000平方米的中式园林花圃，近100平方米的勾当核心，为您供给了一个休闲、养性、健身的幻想故里。哈尔滨广场地处核心生涯圈，乘坐3路、5路、11路公交车即可闭塞海边和市核心，距银滩距离约3千米。

容积率：3.40

哈尔滨广场结果图

百丰花圃

价钱：平均价钱4600元/平

地址：北海海城区北部西路86号

项目特色：花圃洋房,经济住宅,打折折扣楼盘

折扣折扣：交8000元享4088元/平折扣

财产费：1.5元/平月

绿化率：40%

百丰花圃坐落于北海骨干道北部西路，路以西300米、北部路北侧。东邻北部广场1.6千米，南面是绿色出入口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国度丛林公园。北邻北部海面，优享西北超长海岸线。项目整体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部西路的多层和临路小高层，二期为项方针多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花圃的规划，师自然，完全保存原生态地貌，创始海岸坡地式规划，知足现代人返回自然的需要。在内部规划放置上，由大学景观研究院院长俞孔坚博士精心放置，纯坡地规划，自创湿地滨海园林，秉承“以工资本”的放置观念。经过对整体布局和建筑的融合，小区在自然通风度光、阳光、绿化等方面，具有优势，实现了人车分流等现代生涯需要，并荣获了2009年第六届中国人居范例建筑规划放置计划、景观放置计划金质大奖，可谓范例规划之作，是北海罕见的低容积、高绿化的重大社区。按照地块根基长方形的特点，而南面临北部西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生涯方便，在临北部路安插了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标识表记标帜标题问题性小户型为主的小高层，以知足小区和周边对商业配套的需要。配套的原则是兼顾办职业主和商家经营，并体现特色。在能树立上知足度假、文娱、休闲、栖身之需，兼顾业主、小孩、老人的需要，小区内还精心营建了各类会所配套举措措施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现驰名宅生涯的品味与温馨，营建便当、健康的生涯社区。

容积率：1.80

百丰花圃结果图

上海花圃

价钱：平均价钱3800元/平

地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处

项目特色：景观居所,宜居生态地产

财产费：1.2元/平月

绿化率：40%

上海花圃位于上海路与江苏路交汇处西南角，是一个集别墅、*为一体的一等住宅小区。上海花圃总用空中积51955.60平方，占地78亩，建筑密度17.22%，绿化率40%，衡量小区舒过度的主要方针参数--容积率，更是全城，为0.99。上海花圃分两期开发，一期为20栋3层别墅，每栋建筑面积586.73平方，每栋占地3.6亩，别墅前后各有一个拍浮池。二期为3栋27层沿上海路的*公寓，建筑高度为84.90米，建筑面积41245.61平方，地下室1层，建筑面积6043.87平方，全为框剪布局。小区1、2、3栋1、二层为商铺，三层为空中花圃。现在规划将1栋打造为酒店。主推2、3栋，此中2、3栋4－25楼为住宅，26－27楼为空中别墅。

容积率：0.98

上海花圃结果图

国盛御泉

价钱：平均价钱4500元/平

地址：北海海城区迎宾大道88号（北部东路以南、湖北路以西）

项目特色：经济住宅,打折折扣楼盘

财产费：0.8元/平月

绿化率：40%

国盛御泉位于北部路东段，左边距离上海路约200米，右边距离规划路约150米，与北部路直线距离约100米。总建筑面积23484.10平方米，容积率面积21184.70平方米。项方针主体建筑为公有两栋住宅楼构成，层楼为17层，两栋一层均为部门架空。本案园林放置与建筑密切连络，依建筑布局顺势而发。步入小区，引入视线的是众多通透的回廊和超大的中庭，有高有低，有拾阶而上的台阶，有下陷的广场，隆起的山包，潺潺流水。

容积率：3.00

国盛御泉结果图

北岸晏城二期

价钱：平均价钱4700元/平

地址：北海海城区贵州路8号（贵州北路与海角路交汇处）

项目特色：小户型,经济住宅,打折折扣楼盘

折扣折扣：2套步梯特价房3880元/平

财产费：0.8元/平月

绿化率：42%

北岸晏城二期占空中积14152.40平方米，建筑面积为34822.93平方米，建筑密度为17.29%，二期工程项目由两栋16层的高层构成，要紧户型为39-86平方米的一房和两房。北岸晏城二期项目地处老城荣华区，紧邻外沙岛、老街、北部广场商圈，北云商场、水产商场、贵州路商场，购物、餐饮、文娱、酒店、教育、调治等配套完美，享精悍生涯圈。而北海市*、北海市第七*、二职高、北海市第七*、北海市第八*等*的拥立环抱，可以让业主舒享“近”一步的教育成本。另外，小区距离海边仅500米高低，高层可以一览北岸的风光。

容积率：2.46

北岸晏城二期结果图

北海疯抢大潮下高房价≠高逼格 那里楼盘"*其实"?

北海疯抢大潮下高房价≠高逼格那里楼盘"*其实"?