北海2月第1周销售122套节后楼市开局冷淡(1.30-2.5)

来源：搜房网发布时间：2012-02-07 06:00:00

据北海房地产交易网数据，北海搜房网统计显示，北海楼市2012年2月份的第1周总销售为122套房源，与年前的一月份第1周销售环比下降34.4%，新年开局冷淡。

从北海两个区域的销售数据来看，银海区以售出70套的成绩占据了总体楼市销售量的57%，此外，在销售排行榜中，市区3至6字头的房源*为销售，以上两点意味着北海楼市新年开局还是刚需房占据主导地位。另外，小编发现，恒大御景半岛、万泉城以及森海豪庭等一线、二线海景房由于价格实惠——特惠精装房仅8800元/平米起也深受受购房者欢迎，在总销量122套中，海景休闲社区占据了31.97%的份额。

自2011年下半年以来，楼市的调控及限购政策，让以来外地人购房的北海楼市一直处于冰点的状态，房价甚至出现了2字头，可以说回到了2008年，年前许多售楼核心都出现了“门可罗雀”的情景，月销售零套也是常见。因此新年开局售出122套着实不易。

项目特色：小户型,海景地产

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：全款95折、按揭98折

动态：

森海豪庭观海阁实景图

森海豪庭观海阁位于北海市金海岸大道，距“天下第1滩”的银滩不足千米，很好的地理位置和生态景观资源得天独厚。项目总用地面积640亩，总建筑面积近45万平米。园区风光旖旎，景致宜人，设施先进，配套齐全，是北海城区离银滩*近的旅居两便大型国际高尚社区。规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五颗星等级酒店和商业街，选用国际先进的智能化多重安防系统，并正在建设北海头个温泉保健休闲核心。森海豪庭总占地640亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。其中二期建筑面积达99450㎡，由两款精品物业组合而成，分别是梧桐园123套欧陆风格别墅及观海阁6栋高层海景公寓。观海阁布置于森海豪庭的西北侧，朝向大海的一侧均为底层的别墅建筑，形成无遮拦的实现走廊。该项目采用了金悦的板式结构，多数户型都是面宽大，进身小，南北通透，便于采光及通风。楼间前后皆无遮挡，可较大程度的接受阳光，所有阳台和露台的栏杆均为全落地玻璃式设计。

交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道往东走100米左右。

项目特色：小户型,宜居生态地产,*地产

价格：均价5000元/平方米

动态：

东峰广场实景图

东峰广场项目是东峰新城的三期工程，地处北海大道166号，占地面积3427.81㎡，建筑面积8709.99㎡。项目是250亩东峰新城之主打项目，位于北海大道和湖北路的交界处，靠近新汽车总站，交通便利。

交通状况：乘坐北海大道专线、15路公交车到北海市公安局站下车，小区就在公安局旁边。

项目特色：海景地产,旅游地产

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：全款93折，按揭94折

动态：

爱琴海景实景图

爱琴海景位于北海市银滩景区，地处广东路及银滩大道交汇处；拥有欧式建筑明朗、典雅的外观；南北通透、动静分区；同时毗邻未来北海新新行政区的核心地带，交通便利，市政配套齐全。

交通状况：乘坐12路公交车到滨海路口下车，再沿银滩大道往东走300米左右，项目就在昊海·梧桐的后面。

项目特色：景观居所,宜居生态地产

价格：均价5600元/平方米

优惠折扣：全款98折

中南明珠实景图

中南明珠坐落于北海市银滩西区核心地段，北海市城市核心干道北海大道与西藏路交汇处。东面是城市主商圈北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；向西去银滩西海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利。同时，项目临近北海经济发展的核心动力区，海富大厦、鸿海大厦、真龙国际酒店、银晖商务酒店、南洋☆级商务酒店等环伺左右，北海进出口加工区、银河科技园是北海市核心项目。因此，该区域也是商务人士、金领一族和高端度假人群置业的优选居所。北海市着重打造银滩24公里海岸线，而中南明珠即处在北海市银滩“高端商务度假、休闲度假平台”区内银滩西区核心地段的地理位置——周边高品质住宅的开发建设、优越的生活及商务条件，赋予区域新兴高品质居住区的概念，相对于老城区楼盘而言，本案具备明显的性价比优势及更高的利润。项目总占地面积91亩，总建筑面积31万平方米，容积率4.5，绿地率33.66 %，停车位 1370个。中南明珠是北海市中南房地产开发有限公司近日力作，由闪耀在西海岸的18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成。是北海市新一代品质住宅的近日代表作品。中南明珠项目吸收☆级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代SOHO的特点，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。为业主提供私属酒店标准化有偿服务，营造私属酒店的尊荣和便捷。更提供委托租赁服务，为您理财，商旅和*左右逢源。中南明珠户型构成丰富，37平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，一居变两居，二居变三居，在有限空间内创造出大家风范的居住体验。建筑外立面充分体现了高雅、典雅的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质居家式度假生活的理念。未来，随着银滩西区将建设沙滩高尔夫、海景别墅、游艇俱乐部、帆船俱乐部、五颗星等级酒店、国际会展核心、海洋文化公园、国家森林公园、冠岭山庄国宾馆等众多项目的建设，市政配套和生活机能也将逐渐完善，生活越来越方便，西区无疑会成为北海高端的度假休闲区域，利润巨大。

交通状况：乘坐6路公交车到西藏路口下车，小区就处于北海大道与西藏路交汇处东南角。

项目特色：经济住宅,*地产

价格：均价4400元/平方米

优惠折扣：全款97折，分期98折，按揭99折

动态：

九州家园实景图

九州家园位于“北海第三大道”—新世纪大道与南京路交汇处，以一梯二户/四户的电梯小高层为主，双阳台，户户朝南，室室见光。距银滩仅3公里，配套有商业广场，入口石景雕塑、北区核心景观广场、景观小喷泉，健身设施，儿童游乐园等。

项目特色：景观居所,*地产

价格：均价6500元/平方米

优惠折扣：全款96折，部分房源返5年租金

动态：

香槟郡实景图

香槟郡由北京海疆集团倾情打造，占地约130亩的法式风情社区，雄驻于北海市海城区的核心地段——北部湾路黄金商业走廊上。周边香榭里大道商业街、高素质教育*、shopping mall、滨海公园……一应俱全。香槟郡——42%豪奢绿化率，24.8%建筑密度，只允许四分之一的地面生长房子——法式花园园林较大化，享受大族式“阳光生活”。“兰斯河”水系蜿蜒贯穿整个社区，大型流水园林，处处水景水趣，木亭花架妙趣横生。现代的欧式建筑外立面，细部丰富细致；造型简洁、挺拔，处处彰显项目高雅、浪漫的高品质形象。豪华全功能主卧，多种阳光户型，满足不同人士所崇尚的幽雅、浪漫、温馨的高品质居家追求。

交通状况：乘坐10路、15路公交车到交警支队站下车，小区就在交警支队对面。

项目特色：小户型,宜居生态地产,*地产

价格：均价6800元/平方米

优惠折扣：全款95折

穗丰金湾实景图

穗丰金湾位于北海城市中轴主干道四川路一线地块，距侨港海滨浴场仅1900米，、北海银滩3000米，与北海市核心北部湾广场保持4000米的距离，另外，3、5路公交车以及银滩专线旅游车经过小区门口，交通十分便利。项目所在地北侧为和平社区居民点和中国石油加油站，西北侧为京信花园(在建)，西南面与高压走廊相邻。该项目规划建设用地面积42800㎡，建筑面积201485.27㎡，计容建筑面积176623.83㎡。拟建10栋18层住宅楼；4栋33层住宅楼；2栋30层商用、住宅楼；1栋26层商用、住宅楼；1栋15层住宅楼。同时配套建设停车场等。

交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到穗丰金湾站下车。

项目特色：景观居所,海景地产

价格：均价5400元/平方米

优惠折扣：全款减500元/平米、分期减400元/平、按揭减300元/平

动态：

海湾茗园实景图

海湾茗园项目位于“海与城黄金轴点”之美称的四川南路与浙江路交汇处，地理优势得天独厚，周边成熟大型住宅小区环伺，配套齐全，交通便利。整个项目由3栋29层和2栋26层的高层建筑组成，建筑面积约6.5万平米，是广西正五海洋产业股份有限公司发有限公司2010年度的奢海大作。海湾茗园，整个项目的规划巧妙构建海景资源及园林格局，以景观均好性为规划设计的目标，强化滨海景观的可渗透性，实现海景资源较大化，让海景辐射到每家每户。在产品规划上，项目大量的户型均具有南北通透、带入户花园、转角大飘窗、情景观海阳台等优势，让你的生活更惬意。整个项目在规划设计上开发商还利用上了项目入口处接近4000平方米的公共绿地，融入社区整体的东南亚风情园林中，使得社区整体绿化率高达45%以上，而异域风情的东南亚园林以人工湖景为核心，包含了美人鱼雕塑水景、新时空景墙、海之舟小岛、喷水景墙、茗园厅、海湾之恋等东南亚精品园林景点构成，正是那湖水、小桥、凉亭构成了如诗一般的美景，让人流连忘返。

交通状况：乘坐3路、5路、银滩旅游专线公交车到浙江路口下车，小区就在四川南路与浙江路交汇处。

项目特色：景观居所,酒店式公寓,海景地产

价格：均价4800元/平方米

优惠折扣：全款95折，按揭97折

动态：

阳光金海岸实景图

阳光金海岸项目坐落于北海市银滩西区，该项目西临云南路南临新世纪大道。云南路是北海市主干道之一，成熟路区，集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；在向西去银滩海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利，未来，随着银滩西区将建设高尔夫球场、海景别墅、五颗星等级酒店、国际会展核心、海洋主题公园、国家森林公园、冠岭山庄国宾馆等众多项目的建设，市政配套和生活机能也将逐渐完善，生活越来越方便，西区无疑会成为北海高端的度假休闲区域，利润巨大。项目占地面积18279.4㎡，总建筑面积82445.09㎡,其中住宅建筑面积68106.98㎡，商业及物业建筑面积5098.4㎡。建筑密度21.6%，容积率4.00, 绿地率31.54%，机动车位364个，其中地面182个、地下182个。阳光金海岸小区规划建设三栋高层海景，其中两栋25层*楼，1栋24层*楼组成。空间组合灵活，造型美观。现代简欧建筑风格，简洁大方，明快流畅。

交通状况：乘坐11路公交车到碧雅苑站下车，小区就在北海市红树林自然保护区管理处的南边。

项目特色：*地产,海景地产

价格：均价5500元/平方米

优惠折扣：全款97折、分期按揭99折，特价4880元/㎡

动态：

一品湾实景图

一品湾位于西海湾畔与云南路高尚住宅区板块交汇处，西海湾畔是北海少有同时拥有山海美景的海岸地，政府正全力将银滩西海岸打造为国际高尚休闲旅游度假核心，本片区未来潜力巨大具有发展价值！而项目前面的新世纪大道作为北海政府今年的核心工程即将动工，随之将给项目带来极大的价值空间。蜀海金域一品湾1000米内幼聚集了幼儿园、逸夫*、北海第七*(全国核心特色*)、北海职业学院(核心学院)、云南路综合菜市场等等，坐享云南路成熟版块各项市政配套和商业配套，离市核心不到10*车程，北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全。项目由9栋高层及2栋多层建筑单体组成，总用地面积为35165.79㎡，总规划占地面积为7310.64㎡，总建筑面积约12万㎡，建筑密度低至20.79%，容积率仅为2.90，绿地率达33.8%。

交通状况：乘坐11路公交车到碧雅苑站下车，售楼部就在公交站牌的旁边，再沿公交车的小路往里走200米左右就可以看到小区。

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北海2月第1周销售122套 节后楼市开局冷淡(1.30-2.5)

北海2月第1周销售122套节后楼市开局冷淡(1.30-2.5)