海景请"卸妆" 开扒海景房那些不为人知的惊天诡秘

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-30 10:50:06

我有一所房子，面朝大海，春暖花开......海景房成为很多购房置业者的心头爱，依海而居，踩着沙岸，追着斜阳，听着波浪，浪漫而幸运的生涯让人神驰。很多置业者，不吝掷重金，就为了窗外那里大海。北海具有得天独厚的前提，海景房已成为北海商品房的主打产品，更多的异地购房者也是慕海而来。

海景房该不应买，花百万就为了看海值当不值当，笔者一一帮巨匠科普下！凡是都有两面，海景房当然也有好与不足的地方，买房即是做运算题，有加有减，浑然一体的实物是不存留的。

海景房该买：

1.买海景房不过即是买个好景物，视野好，表情自然也就兴奋。北海的海纯净而清澈，沙岸细致，与朔方的海相比，北海的海不泛有鱼腥味，空气清晰，是度假的好采用；

2.海周边空气质量好，海景房每每密度不大，采光和通风较好；

3.因临海迟早温差不大，整体感触传染会很温馨；

4.海景房*空间大，北海的房价即是跟从的海景房越涨越高；

海景房再好，风光再美，也难以讳饰它的不足的地方：

1.湿气重，这是难以改变的。每每海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实如许的海景房反而更适合栖身，离海太近，湿气太重，并且海风也具有一定的侵蚀性，木家具长霉，金属制轻易被侵蚀，对业主也存留一定的危险性，久长栖身能够会激发风湿病；

2.有了海景少了配套。海景房经常不会建在市核心，地区位置的荒僻罕见，经常形成了周边配套不齐全的通病。

3.空置率高。据查询拜访，采用购置海景房的购房者大都是商业精英，政企官员。大局部都是二次置业或者多次置业，岛外人士占多数。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%。

海景房其实不是一个民众商品，只适合度假人群栖身，这类的购房者追求的是享用，栖身时刻短，所以海景房是个不错的居所。养老和刚需人群还是要以地段、配套为主，究竟久长栖身重要考虑的还是合用性。

那么有未将错误谬误降到较低的海景房呢？其实北海动作三面临海的城市，不缺海景、不缺配套更不缺人气，笔者特意举荐一下口碑盘，为那些想在北海圆海景房梦的人一些参照。

价钱：平均价钱6800元/平米

动态：大都金沙湾现在正在卖的是一期1#楼、2#楼、3#楼和7#楼，1#、7#平均价钱6800元/平，2#毛坯房平均价钱6200元/平。户型有1房，2房，2+1房，3房，面积区间在80-136平方米之间。

大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团联袂北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景成本。临近银滩公园、冠头岭国度丛林、海洋之窗等旅游景点；项目总占空中积24.5万平方米，总建筑面积约105.1万平方米；总户数为7186户，停车位7370个；项目整体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。

交通出行图

价钱：平均价钱6300元/平米

动态：德利海北海项目现在在售楼栋7#，8#号楼，建筑面积有53平方米一房，87平方米二房，120平方米三房等户型，现在同一8折折扣，折后平均价钱6300元/平米。

德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的核心地段。主城区核心商圈是北海市如今及将来经济、政事、文化发展的核心地区，邻接老城区核心商圈，周边的配套完美。项目南临广西海景路北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、器材在湖北路与上海路之间，邻接国度A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五颗星等第香格里拉大饭馆、都丽华大酒店，地区内交通便当，景观美丽，环境幽雅。

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价钱：平均价钱4700元/平米

动态：和居壹海山河7#楼平均价钱4700元/平，8#楼平均价钱5700元/平，特价房3888元/平。项目现在主推毛坯房，要紧户型为110平方米两房，120平方米三房，217平方米大三房，大三房库存较少，其他房源充沛，均为准现房。

和居壹海山河项目总占空中积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五颗星等第的酒店，酒店里面有恒温天涯拍浮池、私属海滩、一等会所等。项目由22栋高层。6栋合院构成，总户数8284户，拥有4028个。

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价钱：平均价钱5600元/平米

动态：

第九湾起步价5200元/平，平均价钱5600元/平高低。现在主推一期6#、7#、15#楼，要紧户型为建筑面积86平方米-126平方米二到3+1房。预计于2016年9月交房。

第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交壤东南角，规划占空中积两千多亩，悉数项目涵盖别墅、度假公寓、第宅、洋房、高层等多种财产产品典型，并融入滨海景观成本特色，打造无可相比的滨海风情栖身区。项目融合海、港、镇、滩等景观成本优势，开发经营的财产包含高雅滨海栖身区，滨海购物、游艇码头、文化步行街和五颗星等第大酒店等。

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