央行降息若何作用房贷近期贷款利率表一览(图)

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-28 00:00:00

10月24日，央妈再次放出大招，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，此次央行降息降准对房贷的作用现实有多大，现在近期的贷款利率具体是若干好多，笔者这就全全为您送上。

“房奴”减负知若干好多？

2014年11月此后，国民银行已经前后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于筹办购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定水平上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？

以100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将削减55080元。

而按自去年11月22日降息后较量争论，月供从6092元降至5307元，降幅更是显明。

房贷利率已经是史上较低

1996年启用个人住宅贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连气儿7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上升，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，现在是4.9%，是这些年房贷利率较低的时刻。

准房奴好命运运限立时可享折扣

需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大大都银行每一年1月1日调整房贷利率，也即是说，现在已有的房贷，无论本年有若干好多次利率调整，现在每月的还款金额临时不变，来岁1月1日今后按照近期利率重新较量争论还款金额。所以，这几个月还贷存折衷仍然要存足现金。

对于准房奴们来说，假如贷款申请还在审批中间或还未到审批阶段，可以打德律风咨询一下银行，或许可以依照降息后的利率还款，也即是立马享用折扣利率贷款。

本次双降，与往常不合的是，公积金贷款利钱将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享用不到本次“大红包”了。

2015年央行降息后贷款利率表一览

项目年利率

1、短工夫贷款

一年以内（含一年）4.60

2、中久长贷款

一至五年（含五年）5.00

五年5.15

3、个人住宅公积金贷款年利率%

五年（含）2.75

五年3.25

总之，此番央行降息对房贷的作用还是比力好的，想买房的人们可以抓住此次时机及时出手，近期贷款利率如上所说，买房可以参照哟。

央行降息若何作用房贷 近期贷款利率表一览(图)

央行降息若何作用房贷近期贷款利率表一览(图)