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北海二套房公积金贷款政策暂时无变动

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-07

房价过快上涨导致的政府压制政策不断出台,各银行也开始执行二套房首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍的政策。目前得知,北海二套房公积金贷款政策暂时无变动,没有受到各地政策影响。

随着近年核心楼市的调控政策出台,商贷与公积金贷款的优惠差距更为明显。北海住房公积金管理核心的工作人员表示,目前,北海市公积金贷款政策暂时不变,此前已办过一次公积金贷款的客户,只要是还清了,可以再次申请公积金贷款,首付和贷款额度仍然按照首套房公积金政策执行。“目前尚未接到通知要对政策进行调整。”

不过,工作人员也表示,如果在购房时,出现纯公积金贷款不足以支付购房款,还要向银行申请商业性贷款来补充购房资金的情况下,如买的是二套房,商业贷款就要按照二套房首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍的政策。

据了解,目前,公积金贷款购房的较高额度为40万元,不超过购房价的80%,贷款年限为1—30年。贷款利率分为两档:贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是3.33%(月利率为2.775%。),贷款期限超过5年的,年利率是3.87%(月利率为3.225%。)。

北海二套房公积金贷款政策暂无变动,二套房商业贷款的利率比利用公积金贷款高,二次或者二次以上置业者可以利用公积金贷款避开房贷新政。