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北海外地人买房政策让人喜忧参半

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-07

近年许多外地购房者热衷于到北海购房,作为亚热带旅游城市,北海一直是外地人购房的目标城市之一。由于工业少,旅游城市北海的空气质量多年来一直在全国名列前茅。然而,北海外地人买房政策却让人喜忧参半。

北海市房价被众多外地购房者迅速拉高,近年来,新建商品房价格上涨幅度连续位居全国70个核心调查城市首位。房价升高刺激了地价上升。参加竞买的大部分是来自福建、浙江、山西、海南和东北地区的开发商。但由于这些新拍卖土地的项目基本没有动工,目前房价飙升是对存量的购买热所引起。

同时,北海外地人买房政策的变动也让人担忧,房产的不限购让更多外地人更加盲目投资,也有人认为众多外地人投资性购房值得警惕,当一个城市的大量住房成为炒作对象时,一方面高昂的房价会让购房入住者望而却步;另一方面,大量空置房给物业管理带来诸多问题,更严重的如果是通过银行按揭购房,价格偏离价值的住房一旦无人接盘,炒房者难以承担贷款压力时,就会变成不良资产。