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北海限购内容难出台

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-07

随着全国各地限购城市的增加,被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”已经在许多一二线城市实行,然而北海限购内容却难出台,除了北海属于二三线城市外,北海楼市一直的低迷发展也是原因之一。

中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在核心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。目前住建部正在推进40个核心城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。

长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平,地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求,其他手段可重归市场化。

而对于北海,作为滨海城市,房产发展一直处于低迷状态,而各地限购令的实施,让很多人把目光转向了这个风景怡人的旅游休闲城市,因此北海限购内容一直难以出台。