大唐听海问答

大唐听海的优点挺多的，从价格上看大唐听海性价比合理，还是很不错的。大唐听海周边配套齐全，并且交通便捷。让大唐听海的业主居家生活都十分方便。另外，大唐听海以人为本的设计理念，也让大唐听海变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大唐听海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大唐听海多层的公摊为5%-10%，大唐听海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大唐听海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大唐听海房子的情况来算一下。

大唐听海现在均价约为5962元/平米，开发商是广西北海大唐星启房地产有限公司，位于银海区广东路与金海岸大道交汇处往银滩100米。大唐听海位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

大唐听海买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大唐听海贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大唐听海房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大唐听海贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，大唐听海财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大唐听海不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大唐听海不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大唐听海回款速度的要求。基本上来说，大唐听海最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大唐听海的房子出租需要注意：第一，对大唐听海租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大唐听海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大唐听海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大唐听海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大唐听海占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大唐听海的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大唐听海内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大唐听海的规划是非常合理的。

大唐听海是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在大唐听海也已开盘，真的想买房，可以到银海区广东路与金海岸大道交汇处往银滩100米看看。

大唐听海选址银海区广东路与金海岸大道交汇处往银滩100米建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前大唐听海房价为5962元/平米，面对日益高涨的房价，大唐听海还是值得入手。

大唐听海目前的价格为5962元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，大唐听海共有5栋，一共有572户，房源不多，要买就赶紧。