东安苑问答

东安苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东安苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东安苑之前一定要先看五证是否齐全。

东安苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东安苑很方便。除此之外，东安苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。东安苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去东安苑看房，首先可以通过拨打东安苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东安苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东安苑代理销售人员咨询。

要判断东安苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东安苑区域自然环境评估；2、东安苑周边生活环境评估；3、东安苑建筑质量评估；4、东安苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东安苑室内配套设施、设备评估；6、东安苑物业管理服务质量评估。

判断东安苑开发商的实力，1要了解东安苑开发商和项目土地情况；2、要看东安苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东安苑开发商以往的业绩；4、东安苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东安苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东安苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买东安苑房屋条件包含：1、借款人要有东安苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东安苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东安苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东安苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东安苑房屋所有权证原件；4．网上签约的东安苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东安苑交易结算资金托管凭证原件；6东安苑契税完税或减免税凭证原件；7．东安苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东安苑是由专业的施工单位负责的，因此东安苑的施工质量是有保障的。并且东安苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，东安苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东安苑的质量都是有保障的。

东安苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东安苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东安苑地处位置是非常好的。

东安苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东安苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东安苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。