银城花园问答

银城花园的优势有1、银城花园地段位于西藏新村39号，交通设施便利，生活便捷。2、银城花园周边其他配套实施齐全，完善。3、银城花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、银城花园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

银城花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银城花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银城花园之前一定要先看五证是否齐全。

银城花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银城花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银城花园建筑面积来算的。银城花园商品住房在销售时，购房者与银城花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银城花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银城花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银城花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银城花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银城花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银城花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银城花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银城花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银城花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银城花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银城花园地处位置是非常好的。

银城花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且银城花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外银城花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以银城花园的规划是非常合理的。

银城花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。银城花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让银城花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

银城花园的物业类型是住宅，总开发建设3栋，是塔楼建筑，小区的容积率为3.5，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

银城花园地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，银城花园现在为4598元/平米，银城花园房源有限，可放心入手。