候鸟湾问答

北海候鸟湾二手房价格约为5882元/平米。候鸟湾二手房是塔楼类型，房屋产权50，北海候鸟湾二手房地址：茶亭路18号。

候鸟湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在候鸟湾很方便。除此之外，候鸟湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。候鸟湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

候鸟湾暂无明显缺点。候鸟湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且候鸟湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个候鸟湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

候鸟湾位于茶亭路18号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

候鸟湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对候鸟湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理候鸟湾房地产权证，候鸟湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，候鸟湾房子还是不属于买房者所有。

首先，候鸟湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：候鸟湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于候鸟湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看候鸟湾回款速度的要求。基本上来说，候鸟湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

候鸟湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且候鸟湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外候鸟湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以候鸟湾的规划是非常合理的。

候鸟湾是开发商北海市新源房地产开发有限责任公司开发的，物业公司北海市金帝物业服务有限公司负责小区物业。候鸟湾位于茶亭路18号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前候鸟湾的绿化率达52.1%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对候鸟湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，候鸟湾的地址在茶亭路18号，位置十分好找。

候鸟湾的位置在茶亭路18号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2017-05-08开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟候鸟湾的性价比还不错。