金地小区问答

北海金地小区的位置在海城区西南大道南，可以通过各种地图导航查询路线。另外金地小区的售楼处位于北京路西西南大道南金地小区，也可以去售楼处寻找怎么去金地小区的路线。

金地小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金地小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金地小区之前一定要先看五证是否齐全。

金地小区户型设计合理，采光好，适合居住。金地小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金地小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金地小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地小区多层的公摊为5%-10%，金地小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地小区房子的情况来算一下。

金地小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地小区房地产权证，金地小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地小区房子还是不属于买房者所有。

金地小区的房子出租需要注意：第一，对金地小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断金地小区的劣势，首先看金地小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金地小区的周边治安好不好；最后要看金地小区质量是否有问题等。所以建议在选购金地小区房屋之前，要对金地小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金地小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金地小区也拥有专业的物业管理团队，负责金地小区居住环境的卫生与安全。因此，在金地小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金地小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金地小区每栋楼直接的采光。因此，整个金地小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金地小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金地小区整体上面通透性都非常好。

金地小区由品牌地产开发，也是北海先超房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在海城区西南大道南，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金地小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。