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金昌启亚皇家海湾公馆楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 金昌启亚皇家海湾公馆
  • 楼盘别名: 皇家海湾 皇家海湾公館 皇家海湾公馆
  • 区域商圈: 银海区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 11000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2020-08-22 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 银海区金海岸大道与上海路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 金海岸大道与上海路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2020-12-31
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 7栋
  • 规划户数: 3773户
  • 占地面积: 108055㎡
  • 建筑面积: 372578㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 板楼
  • 主力户型: 1室(1) 、 2室(3) 、 3室(2)
  • 开发公司: 北海市金昌房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 北审批建【2020】069号 2020-08-17 7#
  • 北审批建(2018)158947号 2018-12-28 6#
  • 北建房预字第2017081号 2017-12-29 1#,4#
  • 北建房预字第2017065号 2017-11-08 2#,3#
  • 北建房预字第2015062号 2015-11-17 5#
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生活配套
  • 物业公司: 绿城物业服务集团有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1946个
  • 周边配套:
    • 交通项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处,往广东路到达北海高铁车站,距离约3.5公里。
    • 中小学北海市中日友谊中学、银滩第二小学、北海中学
    • 大学背景航天航空大学北海学院、桂林电子科技大学北海校区
    • 综合商场万达广场、吾悦广场
    • 医院银滩中心卫生院
    • 银行/ATM农村信用合作社、建行
    • 其他五星级酒店群:皇冠假日酒店、洲际华邑酒店、万豪度假酒店、碧园开元度假酒店等金融中心:红树林金融小镇、冯家江CBD周边景区:冯家江公园(小区隔壁)、银滩(距离1.5km)、疍家小镇(距离200m)
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楼盘介绍

项目介绍

皇家海湾公馆位于政府重点规划的【国际海湾生态区】被冯家江、红树林、银滩环抱,整个项目共由7栋建筑构成,其中1#-4#为点式布局板式楼,5#-7#为围合式的树形建筑,项目占地162亩,开发面积约37万㎡,容积率3.0,绿化率高达65%(地面绿化率加上层层退台的空中花园绿化率),可同时容纳3773户住户入住,居住人数可达13205人。 建筑封面:项目建筑外形以新加坡花园式风格为主体,将整个项目规划为树形的建筑形态(建筑设计师是温一康先生,澳洲注册建筑师、澳洲皇家建筑学会会员)。整个产品采用层层退台、层层花园的设计,确保户户独立景观、三面采光,同时这样的设计也充分考虑到了步步高升的寓意,使整个项目建筑真正实践了“生于大地,长与自然”的建筑与大自然充分结合的建筑美学概念,让每一户居住起来,均有“空中美墅”的超前体验。同时,建筑外立面结合玻璃幕墙设计,幕墙主要采用的是中空玻璃,具有隔音、防潮、恒温等舒适效果,使整个项目的形象充满国际的时尚气息。项目因独特的设计,于2014年荣获“全球人居环境建筑设计奖”。 园林景观:项目园林以新东南亚风格为主,旨在打造一个梦幻的马尔代夫海上度假休闲园林,真正实现移步异景,户户有景,四季有花可赏,有果可摘。整个项目打造海湾五境园,由情侣湾、静思林、海湾24景、常青园及天籁广场组成。三期的园林在前期的基础上,着重增加了互动开放性空间。静思林的亲子娱乐区加入时空隧道、互动戏水单车、乐水空间、互动喷水设备等互动性游乐设施。情侣湾设立独立的洽谈花园区,涵盖浪漫告白池、户外剧场、表演舞台等。园林全冠移植东南亚众多树种,还辅助种植有香樟、木棉、老人葵、鸡蛋花等具有较高养生价值的树种,增添了更多的休闲养生价值。 场景社群:企业将TAP度假场景生活体系落地,在架空层针对全龄段各种场景打造,前期打造“海湾十大泛会所”满足不同年龄层次业主的不同需求,我们初步建立了“大圆球、公民学堂、活在十八、海上食间、途·书馆、度假公寓群”等IP,设计空间,搭建场景。在前期的基础上,6#楼主要增加架空层与景观空间的互动性与功能渗透性,架空层儿童空间与室外儿童戏水空间进行结合,产生联系,并设置健身空间、阅读休闲空间、会客空间、、邻里休闲空间、spa空间等,让您足不出户就可以参加定期举办的各种手作课堂、烘焙课堂、篮球赛、足球赛、瑜伽社、儿童平衡车等社群活动。

区位介绍

银滩核心,皇冠地标项目雄踞北海市政府重点打造的银滩中区,同时位处新城区98平方公里海湾国际生态中央区。冯家江新区市政配套,享尽一座城市的千亿级大配套。

规划设计

6楼托管式产品,采用6年无忧返租,固定收益+权益金的分红模式,两房2200元/月一房1400元/月,月租金每年上涨5%,免费入住权益,一站式拎包入住,统一配置全屋软装。

景观特色

直面24公里银滩美段,毗邻冯家江生态湿地公园,千亩红树林咫尺之遥,一滩一江六公园,举目可见,坐拥北海最顶尖的生态资源。

建筑风格

北海独特的“树型”建筑。

项目优势

斥资亿元全面升级的6大全龄型架空层互动场景,将社群生活重新定义,既定的空间能提供的是万变的社群生活,无论你是谁来自哪里,在这里都能找到和你一样有趣的人

金昌启亚皇家海湾公馆

在售 住宅 大型社区 宜居生态 旅游地产 景观居所
均价 11000元/㎡ 降价通知
户型 1室(1) 、 2室(3) 、 3室(2) 余房查询
地址 银海区金海岸大道与上海路交汇处 发地址到手机
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